Una “cittadella del cibo” nell’area Sipe? Prima cosa fare chiarezza

“All’intersezione dei due sistemi infrastrutturali e insediativi dell’asse Spilamberto Vignola e della pedemontana e dunque nelle condizioni di più elevata centralità ed accessibilità l’area SIPE Nobel si propone come il più emblematico tra i progetti territoriali di rilievo sovracomunale; un progetto che deve interpretare i destini dell’area, dopo gli insuccessi registrati dalle previsioni sin qui elaborate, troppo ancorate ad una dimensione squisitamente immobiliare”. Con questo incipit degno di miglior opera e che pure scomoda il “destino” del territorio prende avvio il capitoletto (due pagine) che l’attuale bozza del Documento preliminare del PSC, in corso di lenta elaborazione (vedi), dedica all’area Sipe-Nobel ed in cui viene abbozzata l’idea di farne una “cittadella del cibo” (pp.13-14). Ed è a questa idea che si sono riferiti nelle loro recenti esternazioni alla stampa locale tanto Francesco Lamandini, sindaco di Spilamberto, quanto Daria Denti, sindaco di Vignola. Doveva essere la sede di una parte del tecnopolo modenese, dedicata alla meccanica avanzata, la cosiddetta Hi-Mec (da tempo erano avviati i contatti con alcune importanti aziende del settore ubicate tra Modena e Bologna). Oggi il progetto si sviluppa in una diversa direzione. Difficile dire se con maggiori chances di successo. Tuttavia un dato che accomuna i progetti del passato con quelli odierni c’é. Si tratta dell’opacità. Origine e caratteristiche della vecchia progettualità, frutto della negoziazione tra pubblico e privato, sono tuttora poco note alla quasi totalità dei cittadini che risiedono su questo territorio. Sarebbe il caso di evitare che questo modo di fare si ripeta oggi. Tra l’altro in larga parte con gli stessi attori (Lamandini era già sindaco ed anzi è stato il principale “manovratore” per la parte pubblica; Daria Denti ha preso parte a tutta la discussione interna al PD, senza mai contrastare le scelte più importanti fatte allora). Ed è singolare allora che nella bozza del Documento preliminare si legga una frase del tipo: “dopo gli insuccessi registrati dalle previsioni sin qui elaborate, troppo ancorate ad una dimensione squisitamente immobiliare”. Non è dunque opportuno, per i cittadini, cercare di capire che cosa hanno in mente per l’area Sipe i fautori degli “insuccessi” del recente passato, coloro che si sono mostrati troppo accondiscendenti verso una “dimensione squisitamente immobiliare”? La risposta è scontata. Vediamo dunque.

Edifici in malora nell'area Sipe basse (foto del 16 giugno 2011)

[1] Non è che sia proprio chiaro che cosa si intende con l’espressione “cittadella del cibo”. Comunque, facciamo parlare l’unico documento che oggi dice qualcosa in proposito, la bozza del Documento preliminare del PSC, appunto: “L’evoluzione dei mercati alimentari verso una “terza generazione” nella quale i mercati si trasformano da luoghi con una mera connotazione funzionale e logistica, sostanzialmente estranei o marginali alla vita urbana, in luoghi ad elevato valore di immagine e con una animazione significativa, che “includono i clienti” e “aggiungono servizi” può allora rappresentare il riferimento vincente per il riposizionamento dell’area SIPE Nobel che la qualifichi come una vera e propria “cittadella del cibo”, sull’onda del successo che operazioni come quelle di Eataly stanno determinando nel paese (e fuori).” (bozza del Documento preliminare, versione del 28 marzo 2011, p.13: vedi). Non è che ora ne sappiamo molto di più. Tra l’altro le formulazioni finite sui giornali sono anche parzialmente diverse. Daria Denti ha raccontato il suo “sogno” (sic) al Resto del Carlino (14 giugno 2011, p.19): “il sogno è farne un grande polo ortofrutticolo, la ‘porta’ dell’Unione”. Ovviamente la formula è alquanto nebulosa. Ricerca e sviluppo in ambito agronomico, magari assieme all’Università di Bologna? Commercio all’ingrosso e/o al dettaglio? Nuovo mercato ortofrutticolo del territorio, spostando lì il “nuovo” mercato vignolese, quello che con il meccanismo dell’asta doveva cambiare le sorti dell’agricoltura vignolese ed invece è stato un flop? Oppure, come sembra dal paragone con Eataly (esempio è il ristorante “slow food” più libreria e punto vendita dei prodotti tipici nell’ex-cinema Ambasciatori in via Orefici, in centro a Bologna: vedi), si tratterà di un outlet dei prodotti tipici, seppure di qualità? La formula usata non dice nulla di preciso. Comunica solo che ci si è spostati dall’hi-tech all’identità (sic) del territorio, alle sue radici, ovvero all’agricoltura (che oggi garantisce una reddito – e neppure principale! – a neanche il 5% della popolazione).

Un edificio a cui è crollato il tetto nell'area delle Sipe basse (foto del 16 giugno 2011)

Qualche mese prima sempre Daria Denti aveva ipotizzato la “cittadella del cibo” da realizzarsi nell’area delle Sipe alte (già bonificate) ed invece il trasferimento dell’Istituto di Agraria L.Spallanzani (di Castelfranco Emilia, ma con succursale vignolese) nelle Sipe basse (quelle ancora da bonificare!). E per descrivere questa famigerata “cittadella del cibo” (a cui aggiunge: “e dei prodotti locali”) parla di “uffici preposti a fornire un supporto concreto agli imprenditori agricoli del territorio” (Gazzetta di Modena, 21 dicembre 2010, p.24). Che sarebbe anche una prospettiva interessante, solo che si fosse in grado di affrontare l’handicap della nostra agricoltura: la mancanza di ricambio generazionale. Gli imprenditori agricoli sono oggi una specie in via di estinzione avendo un’età media superiore a 60 anni ed una visione, dunque, molto poco orientata al futuro (ed all’innovazione) (vedi). A sua volta il sindaco Lamandini parla di una “destinazione enogastronomica”, senza chiarire cosa intenda con ciò (Gazzetta di Modena del 30 giugno 2011, p.35). A cui aggiunge pure lui la nuova sede dell’Istituto d’Agraria L.Spallanzani che verrebbe ad essere trasferita nell’area Sipe dall’attuale localizzazione a Vignola (zona Pratomavore), senza che se ne capisca il reale beneficio. Aggiungendo anche un cinema multisala e, nell’area demaniale, un mega-centro sportivo. Della serie: non sappiamo bene cosa farcene, mettiamoci un po’ di tutto (la cosa importante è non parlare dei mq di edilizia commerciale e residenziale che andranno previsti per finanziare l’intervento – in fondo già sono stati inseriti nel PRG). Insomma, al momento uno slogan e tanto fumo. Il che può voler dire due cose: che sono ancora aperte tutte le opzioni (quelle “comunicate” ed anche le altre, non ancora esplorate). Oppure che c’è già un accordo (magari solo di massima) con un soggetto privato (es. Coop Estense o altri) per realizzarvi un progetto ben preciso, ma che va legittimato enfatizzando gli aspetti socialmente accettabili (la “cittadella del cibo” o “del gusto”) e nascondendo quelli più disdicevoli (quanti mq di superficie commerciale o di edilizia residenziale realizzare nell’area).

Edifici in malora nell'area delle Sipe basse (foto del 16 giugno 2011)

[2] Ragioniamo un attimo di quello che sappiamo (poco, per la verità). Una “cittadella del cibo” nell’area Sipe. Ovvero “funzioni” di qualità legate al commercio di prodotti tipici (aceto balsamico, lambrusco grasparossa, ciliegia, prosciutto di modena; aggiungiamoci pure tigelle e borlenghi …), alla “cultura enogastronomica” (eventi, corsi, musei, mostre, ecc.), all’accoglienza di flussi turistici legati appunto alle “esperienze” enogastronomiche. Non sono tutte funzioni rispetto a cui, da vent’anni, stiamo dicendo che dobbiamo radicarle e svilupparle nei nostri centri storici? Nei centri storici di Vignola, Spilamberto, Castelvetro, Savignano e Castelnuovo? Perché se è così, è evidente che la “cittadella del cibo” nell’area ex-Sipe risulta concorrente alla valorizzazione commerciale e culturale dei centri storici fatta in questi anni. Risulta contrapposta al lavoro di “marketing territoriale” fatto sino a qui (che ha dato questo messaggio: venite nei nostri centri storici di qualità, non nei centri commerciali, non negli outlet … siano questi di beni comuni o di “prodotti tipici”). Ecco questo è il primo interrogativo, il primo dubbio da sciogliere. E rispetto a questo né il Documento preliminare del PSC, né le dichiarazioni “estemporanee” dei nostri due sindaci chiariscono alcunché. Perché è chiaro che se si realizza una nuova “polarità” con capacità di attrazione, allora i flussi di visitatori e di clienti anziché indirizzarsi nei centri storici (sino a qui visti come “centri commerciali naturali”) si fermeranno nella nuova “cittadella del cibo” presso l’area Sipe. Ecco, dico subito che non trovo convincente questa idea. E che la strada da perseguire deve essere invece quella di rafforzare la dimensione “culturale” (ed anche commerciale) dei centri storici locali, qualificandoli ulteriormente in termini di vivibilità (riducendo la presenza delle auto: vedi), di nuovi sistemi di mobilità (minibus elettrici), di buone pratiche di sostenibilità (ed in questo modo farne un veicolo per la loro diffusione). Tra l’altro gli spazi per allocare nuove funzioni o potenziare quelle già esistenti nei centri storici del territorio non mancano: a Vignola l’ex-mercato ortofrutticolo sembra fatto apposta per questo (a proposito, che ne facciamo? nel Documento preliminare del PSC non si dice nulla in proposito).

Edifici in malora nell'area delle Sipe basse (foto del 16 giugno 2011)

[3] La “cittadella del cibo” nell’area Sipe è dunque ideologia? Temo di sì. La pluralità di funzioni che si pensa di affastellare nell’area coprono un vuoto di idee. Come abbiamo visto non è affatto chiaro il Documento preliminare del PSC. E non aggiungono chiarezza (anzi!) gli interventi sulla stampa locale dei nostri due sindaci (si vedano le “idee” di Daria Denti su il Resto del Carlino del 14 giugno 2011). Anche se è lo stesso Lamandini che, sulla Gazzetta di Modena del 5 gennaio 2011, p.28, affermava a proposito della “cittadella del gusto”: “Questa è un’idea di cui si parla già da un po’ di tempo [ndr: si parla? … esattamente, chi è che ne parla? E con chi?], almeno dall’ottobre scorso, e contiamo di presentarla in grande stile a marzo, quando sarà inaugurato il nuovo quartiere della rocca di Spilamberto”. Ovviamente a marzo non è successo nulla. Ma questo è il modo usuale di trattare i “grandi progetti” da parte della politica locale. Abbiamo visto com’è andata in passato, tra l’altro proprio grazie alla regia di Lamandini! Occorre invece dire in modo chiaro e con forza che un dibattito di questa importanza (e visti i “disastri” degli ultimi anni, di cui, tra l’altro, i nostri due portano indubbiamente responsabilità) non può essere fatto in questo modo assai poco trasparente, con i documenti sul PSC non ancora resi pubblici (vedi) ed un po’ di dichiarazioni estemporanee, altrettanto fumose, affidate alla stampa locale. E qui occorre osservare che la mancanza di trasparenza sui contenuti del progetto si associa all’opacità del “percorso” per la sua formulazione. Davvero non si può fare meglio? Davvero non si può dare più trasparenza al processo di progettazione della nuova area Sipe? Tutto questo è singolare. Si fa un concorso di idee per una statua in una rotatoria (per spendere 36.000 euro) … non si possono usare analoghe procedure trasparenti, ad “evidenza pubblica”, anche per mettere a punto il progetto per la nuova Sipe? Non si può fare un concorso di idee su quali funzioni localizzare nell’area? E su come finanziare questa nuova realizzazione (che avrà comunque un costo di diversi milioni di euro)? Singolare modo di procedere delle amministrazioni locali. Oggi la vicenda Sipe è indubbiamente aggrovigliata, dopo il mancato rispetto degli impegni fissati nell’Accordo di programma da parte di Green Village Srl, dopo la risoluzione dell’accordo deliberato dalle amministrazioni comunali interessate (Spilamberto, Vignola, Savignano e la Provincia di Modena), dopo il ricorso promosso dalla stessa Green Village Srl e la richiesta di “risarcimento danni”. Il Comune di Spilamberto, secondo quanto dichiarato dal suo primo cittadino, sta a sua volta predisponendo l’elenco dei danni ricevuti dalle inadempienze del partner privato (“una cifra compresa tra i 4 e i 9 milioni” – Gazzetta di Modena, 30 giugno 2011, p.35). Ma questo contenzioso rischia di trascinarsi per diversi anni. Intanto gli edifici della Sipe stanno cadendo a pezzi, con la superficie di tetti sfondati che cresce inverno dopo inverno. E con la bonifica dell’area Sipe basse ancora in larga parte da attuare. Per tornare alla trasparenza, i cittadini di questo territorio meriterebbero informazioni più puntuali

• sulle spese sin qui sostenute dalle amministrazioni comunali (soldi buttati?),

• sui fondi ottenuti dalla Regione Emilia-Romagna e poi restituiti (sembra che ciò sia avvenuto per 2 dei 3 “contributi” ottenuti dalla Regione per il tecnopolo locale e la ristrutturazione degli edifici che lo dovevano ospitare),

• sui costi da sostenere in futuro per la bonifica dell’area,

• sui possibili scenari del contenzioso in atto (da molto bene a molto male per le amministrazioni locali),

• sul piano degli investimenti per il recupero dell’area.

D’altro canto se qualche amministratore locale – irresponsabilmente, dico io – propone il trasferimento della sede vignolese dell’Istituto di Agraria nella zona delle Sipe basse bisognerà che metta per iscritto la ratio dell’intervento (non basta certo che da anni questo sia un ritornello dell’ex-sindaco Gino Quartieri), attesti che il progetto è condiviso dalla Provincia di Modena che è titolare dell’edilizia scolastica per le medie superiori (ed a cui compete il finanziamento dei nuovi edifici), prospetti le modalità di finanziamento della bonifica dell’area (finanziamento pubblico? a carico di privati in cambio di che cosa? ecc.), definisca anche a quale sistema di mobilità pensa di affidarsi per portarvi gli studenti. Ecco, perlomeno queste sono le cose che vanno messe in fila (e per iscritto). Come si vede sino ad ora c’è solo un gran fumo, oltre che il desiderio di un paio di amministratori di dare l’idea di avere idee. Un po’ poco. Ad essere benevoli tutto ciò fa dire: vogliamo approfondire? Vogliamo parlarne? C’è qualche documento che dice qualcosa di più preciso? Altrimenti è ideologia.

Edifici in malora nell'area delle Sipe basse (foto del 16 giugno 2011)

[4] Un ultimo aspetto merita di essere richiamato. E’ un merito delle realtà associative locali lavorare per mantenere la memoria di ciò che è stato per questo territorio la presenza della Sipe. Di recente il Circolo Gramsci di Spilamberto ha promosso uno spettacolo teatrale, “Maneggiare con cura. Le donne della SIPE tra ragioni e sentimenti”, andato in scena il 18 e 19 giugno presso il Circolo Rinascita di San Vito. E’ un’opera meritoria che ci dovrebbe aiutare anche a non perdere l’attenzione sul progetto di “recupero” degli edifici (sempre ammesso che sia ancora possibile) o di riqualificazione dell’area. Anche perché, trattandosi di un progetto tutt’altro che semplice, occorrerà davvero che la “società civile” eserciti il massimo di attenzione e di controllo per evitare il ripetersi degli “insuccessi” del passato (certificati ora anche dal Documento preliminare del PSC). Insomma, un progetto per davvero da “maneggiare con cura”. Oggi quegli edifici stanno cadendo a pezzi. Un fenomeno su cui hanno richiamato l’attenzione tanto i gruppi consiliari di opposizione di Spilamberto in questi anni (da ultimo su Il Resto del Carlino del 6 maggio scorso, p.25), quanto l’agguerrita sezione locale di Italia Nostra (sulla Gazzetta di Modena del 29 ottobre 2010, dove ha richiamato il Comune di Spilamberto, attuale proprietario dell’area, all’obbligo di tutelare quegli edifici storici). E su cui un po’ di documentazione fotografica consente di aprire gli occhi e constatare l’attuale “disastro” Sipe (vedi).

Pubblicità